????原標題：今年上半年，房子租不出去價格漲不上去 大學生畢業季來臨 蘭州租房市場能回暖嗎？

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????核心提示：隨著大學生畢業季的來臨，租房話題日漸被大學畢業生們關注。

????記者近期走訪市內多家房產中介了解到，今年上半年，因為疫情原因租房市場相對冷清，房租下降明顯，那么，畢業季的到來和落戶條件的放寬，能不能成為蘭州的租房市場回暖的有力助推器呢？

????熬過寒冬租房市場緩慢升溫

????“今年房子不是很好租，為了能把房子租出去，我還降了200塊錢房租?！奔易〕顷P區的周先生在正寧路附近有一套60多平方米的一居室，今年6月租約到期后，對外發布出租信息已近20天，月租價格從2100元降至1900元，付款方式從半年付變成季度付才勉強成交。與周先生一樣，王女士在雁灘的房子月租金今年也降了200元。

????記者走訪了解到，今年上半年，受疫情影響，蘭州市的租房市場顯得較為冷清，而隨著暑期、畢業季的到來，蘭州租房市場出現了明顯回暖?！白罱粋€月，租房業務能成交10多筆，相比前幾個月好一些?！痹谖涠悸犯浇鼜氖路课葜薪楣ぷ鞯睦罱浝砀嬖V記者，“今年整體行情比較冷清，租金略有下降，市場基本以‘跑量’為主”。

????天慶房產（張掖路店）的銷售經理楊軍最近也接待了不少前來租房的畢業生，他說：“今年受疫情影響，蘭州房屋租賃市場整體有點‘冷’，‘畢業季’的到來，提振了市場行情，雖然相比往年同期差一點，但還是讓我們感受到市場在慢慢回溫?！?/p>

????畢業生租房看重價位更重品質

????去年以來，隨著蘭州不斷放寬落戶“門檻”，中專以上學歷或相應專業技術職稱人員、國內在校的大中專院校學生，均可遷入蘭州市落戶，吸引了很多畢業生選擇在蘭州安家落戶。

????老家在張掖的張蓉是一名應屆畢業生，畢業后選擇留在蘭州工作，剛畢業，經濟能力有限，她和同學在一個家屬小區里合租了一套房子，兩個人平攤每月1800元的租金，相比一個人整租，合租明顯降低了不少經濟壓力。

????不少房屋中介從業者告訴記者，對于畢業生群體，價格依舊是主要看重因素。不過記者也發現如今越來越多的畢業生租房更看重品質?！胺孔邮亲獾?，但是生活是我自己的，如果可以，我會多花些錢，選擇家電齊全、服務設施完備的房子?！碑厴I生小劉說。

????專業人士提醒：畢業生需謹慎規避租賃陷阱

????近年來，租房糾紛頻發，應屆畢業生普遍缺乏社會經驗，他們往往容易被“黑中介”“假房源”欺騙，因此，業內人士提醒畢業生，租房時需謹慎，規避租賃陷阱。

????從事房屋中介工作多年的銷售經理楊軍指出，大學畢業生往往社會經驗不足，在租房前簽訂合同時需要謹慎一些，確保合同規范和細致?！白夥壳笆紫纫藢嵈_定房主的身份，以免被騙?！睏钴姳硎?，對于一些租房合同細則條款，雙方的權利和義務要盡量詳細標注。

????“租金、物業費、水電供暖等費用的支付方式和金額最好要注明，各方責任、違約等事項也要寫得清清楚楚?！贝送?，楊軍建議，“如果選擇合租的話，建議大家盡量選擇自己熟悉的同學或者朋友，以保證自己的財物和人身安全”。

????蘭州日報社全媒體記者 任澤昕